El subsuelo de Villa Tulumaya está a punto de cambiar para siempre. Tras décadas de reclamos vecinales, protestas de productores agrícolas y parches de infraestructura que quedaron chicos frente al crecimiento demográfico, el postergado "Sistema de Macro Recolección y Tratamiento de Efluentes Cloacales" ingresa en su cuenta regresiva. Con una inversión asignada de 18.800.000 dólares provenientes de un crédito del Banco Interamericano de Desarrollo (BID), la villa cabecera ejecutará una transformación sanitaria integral.
El diagnóstico actual del departamento es una radiografía de la asimetría urbana. Hoy, la cobertura formal de saneamiento administrada por Aguas Mendocinas (AySAM) alcanza apenas al 30% de la población del casco urbano, traduciéndose en 1.003 hogares conectados, concentrados casi en su totalidad en el centro histórico y los barrios más antiguos.
La otra cara de la moneda es una realidad costosa y compleja: el 70% restante de la villa —unas 8.661 personas agrupadas en 2.341 viviendas— depende exclusivamente de pozos ciegos y cámaras sépticas. En un territorio con napas freáticas históricamente altas, estos sistemas individuales se saturan con rapidez, obligando a las familias a destinar sumas fijas de su presupuesto mensual al vaciado mediante camiones atmosféricos para evitar emergencias sanitarias en sus patios.
Los plazos técnicos estipulan que, una vez adjudicada la licitación pública internacional, la ingeniería civil demandará entre 11 y 12 meses de ejecución de corrido, sumando de 60 a 90 días posteriores para la estabilización biológica del sistema.
El trazado de la obra funcionará como una gran "columna vertebral" que atravesará la ciudad de Sur a Norte, teniendo a la Avenida San Martín como el eje troncal de la Colectora Máxima. Debido a la geografía sumamente llana de Lavalle, las excavadoras deberán realizar zanjas de gran profundidad para garantizar el escurrimiento por gravedad, lo que forzará un esquema de cortes de tránsito móviles y progresivos (cuadra por cuadra) y el desvío del transporte público hacia arterias paralelas como Fleming o Belgrano.
El circuito recolectará los fluidos de los barrios históricamente saturados (José Hernández, Villa Obrero y Aguaribay), convergerá en el eje central y se dirigirá hacia la zona baja de Salvatierra, donde una estación de bombeo equipada con rejas de retención impulsará los líquidos fuera del radio urbano. El destino final será una moderna Planta Depuradora Biológica ubicada en terrenos fiscales al norte de Villa Tulumaya.
Uno de los impactos ambientales más celebrados de la obra es la clausura definitiva del actual predio de mitigación de 20 hectáreas ubicado al sur, lindero al Barrio Malvinas Argentinas. Este sector, donde hoy se vierten efluentes crudos sin tratamiento generando históricos focos de olor y contaminación de canales, pasará por un estricto proceso de secado, remediación biológica de suelos y monitoreo post-cierre de pozos subterráneos.
En contraste, la nueva planta procesará la materia orgánicamente y reconvertirá el residuo en recurso: el agua tratada bajo estrictas normas internacionales será destinada al Reuso Agrícola Restringido Especial (ACRE), abasteciendo de agua segura a zonas de cultivo no alimentario de la cuenca baja.
De la vereda hacia adentro: ¿Qué deberán hacer los vecinos?
Si bien el financiamiento del BID cubre la red general y deja instalada de forma gratuita la caja de registro o "boca de vereda" frente a cada lote, la "conexión interna" correrá por cuenta de cada propietario.
Para habilitar el servicio legalmente una vez concluidos los 12 meses de obra, las familias deberán contratar a un plomero matriculado por AySAM, construir una cámara de inspección de 60x60 cm en los primeros metros de su jardín, tender el nuevo ramal de PVC de 110 mm y, fundamentalmente, proceder a la anulación obligatoria de su viejo pozo ciego (previo vaciado y rellenado con escombros para evitar hundimientos).
A nivel institucional, el municipio de Lavalle cobrará tasas administrativas de inspección de planos que rondarán entre los $8.000 y $12.000 pesos. A su vez, desde la comuna aclaran que si bien la tarifa del servicio mensual de cloacas es recaudada en su totalidad por AySAM para su autofinanciamiento, la llegada de las cloacas generará una revalorización inmobiliaria inmediata de las viviendas y loteos de la periferia, permitiendo actualizar el estatus de desarrollo urbano de una Villa Tulumaya que, finalmente, dejará de mirar al subsuelo con preocupación.
El costo evitable para las familias de barrios del IPV
Dado que los viviendas desarrolladas por Instituto Provincial de la Vivienda ya cuentan con planos aprobados, estos propietarios deberán realizar solo la conexión exterior al caño matríz costo a cargo del frentista. Para esta tarea deberán contratar mano de obra matriculada bajo la inspección municipal, garante de la aprobación de la obra ante Aysam. Esta aprobación comunal tendrá un costo de $8.000 según establece la tarifaria vigente.
Por otra parte, los frentistas de casa particulares que se conecten a la red deberán presentar plano internos, colocar cámaras de registros y conectarse a la red, Además de la mano de obra deberán abonar una tasa municipal que actualmente alcanza los $12.000.
En todos los casos, la inspección municipal incluirá la confirmación de que el propietario rellenó el pozos ciego de la vivienda y su debido sellado.
Una vez que la obra mayor se encuentre concluída y probada, en la primera etapa se conectarán 800 frentistas. Según la planificación de la obra, de manera prioritaria se conectarán viviendas del Barrio Malvinas Argentinas, Barrio Aguaribay, Barrio Virgen del Rosario y Barrio República del Perú. Esto debido a que la acumulación de pozos ciegos individuales esta generando una saturación crítica del suelo por el ascenso de la napa freática.
En una segunda etapa podrán acceder las otras 1541 viviendas restantes del actual complejo urbano de Villa Tulumaya.
Para realizar el trámite ante Aysam se requierá
El rol clave del Concejo Deliberante
Para las familias radicadas en complejos del IPV catalogados bajo programas de vivienda social o de bajos recursos, el municipio suele activar ordenanzas especiales de exención total del aforo para garantizar que todo el vecindario unifique sus conexiones simultáneamente.
Incluso, existen beneficios para jubilados mayores de 65 años que cuentan con un 50% de descuento en trámites y tasas municipales, beneficio que se eleva al 75% de descuento para los mayores de 71 años.
Con las autorizaciones ambientales firmadas, el expediente ingresa a la etapa de confección de los pliegos definitivos. El siguiente paso administrativo será la apertura del llamado a licitación pública internacional para que las empresas constructoras presenten sus ofertas económicas, estimando el inicio de los movimientos de suelo en el casco urbano para los meses venideros.
